Sobre mim
Engenheiro Civil, Esp.
Engenheiro Civil pela UFRJ; pós-graduado em Gestão de Projetos-PMI; MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil; MBA em Gestão Empresarial.
Perito nomeado pela Justiça Federal (MS e SC), Diretor Geral da Secretaria de Obras de Blumenau, professor universitário (engenharia civil e arquitetura).
Atuação nas áreas de Engenharia Legal (avaliações e perícias), Engenharia Econômica e Mercado Imobiliário (Real Estate).
Perito nomeado pela Justiça Federal (MS e SC), Diretor Geral da Secretaria de Obras de Blumenau, professor universitário (engenharia civil e arquitetura).
Atuação nas áreas de Engenharia Legal (avaliações e perícias), Engenharia Econômica e Mercado Imobiliário (Real Estate).
Publicações
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Comentários
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Daniel Funchal
Comentário · há 10 anos
Comprou imóvel na planta? Esta pagando Taxa de Evolução de Obra? A taxa é abusiva?
Dr. Flavio Nierere · há 10 anos
Prezado Dr. Flavio Nierere,
Parabéns pelo artigo.
Me surgiu uma dúvida durante a leitura, em relação ao informado quanto a correção pelo INCC.
A Lei 10192, no Art2º prevê a correção anual por índices de preços gerais, setoriais ou que reflitam a variação dos custos de produção, para contratos com duração superior a 1 ano, o que é o caso da grande maioria dos contratos de compra de imóveis em construção.
Não é possível então nenhuma correção, tendo a construtora que arcar sozinha com esse custo? Sabemos q de fato isso não vai ocorrer, farão uma projeção (com folga a maior) e será embutido no preço total, elevando o preço geral médio de mercado.
Obrigado
Parabéns pelo artigo.
Me surgiu uma dúvida durante a leitura, em relação ao informado quanto a correção pelo INCC.
A Lei 10192, no Art2º prevê a correção anual por índices de preços gerais, setoriais ou que reflitam a variação dos custos de produção, para contratos com duração superior a 1 ano, o que é o caso da grande maioria dos contratos de compra de imóveis em construção.
Não é possível então nenhuma correção, tendo a construtora que arcar sozinha com esse custo? Sabemos q de fato isso não vai ocorrer, farão uma projeção (com folga a maior) e será embutido no preço total, elevando o preço geral médio de mercado.
Obrigado
Daniel Funchal
Comentário · há 10 anos
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